Eine Tiefgarage bietet den Bewohnern, Kunden und Angestellten eine wunderbare Möglichkeit, der oftmals stressigen und zeitraubenden Parkplatzsuche auf der Straße zu entgehen. Die Fahrzeuge können vom Gebäude schnell erreichbar, sicher und geschützt geparkt werden, ohne die Witterung, Vandalismus oder einen Diebstahl fürchten zu müssen. Doch mit den vielen Vorteilen geht auch die Notwendigkeit einer angemessenen Reinigung und Wartung einher. Aufgrund ihrer besonderen Lage und Nutzung sind Tiefgaragen auch einem hohen Maß an Verschmutzung ausgesetzt. Reifenabrieb und Verkehrsstaub, abgetropfte Öle oder Kraftstoffe, Laub und weitere Verschmutzungen trüben nicht nur das Erscheinungsbild der Anlage, sie können auch die Oberflächen und technischen Komponenten beeinträchtigen.
Eine regelmäßige Reinigung ist unerlässlich, um die Lebensdauer der Anlage zu verlängern, eine gute Luftqualität zu gewährleisten und den Nutzern einen gepflegten und sicheren Eindruck zu vermitteln. In diesem Artikel werden wir unsere Erfahrungen und einige Tipps zur Pflege und Reinigung Ihrer Garage vorstellen.
Die häufigsten Verschmutzungen in der Tiefgarage
Alle Tiefgaragen haben einen gemeinsamen Zweck, das Parken von Fahrzeugen. Damit ergibt sich auch ein ähnliches Bild, was die Verschmutzungen angeht.
Mit Fegen und Wischen ist es nicht getan: Wir erklären, was uns typischerweise bei der Tiefgaragenreinigung erwartet:
Schmutz und Feinstaub
Auf dem Boden und allen Oberflächen sammelt sich üblicherweise schnell Staub und "Strassenschmutz". Die Autoreifen und Straßenschuhe befördern diesen regelmäßig hinein, besonders bei schlechtem Wetter. Dazu kommt der Reifenabrieb und Feinstaub aus den Abgasen, welche nicht nur die Gesundheit, sondern auch die elektrischen und mechanischen Komponenten und die Lüftungsanlagen negativ beeinträchtigen.
Vögel und Schädlinge
Ungerne bezeichnen wir Tiere als Schädlinge - Im Bezug auf den Werterhalt, die Sauberkeit und die Funktionstüchtigkeit von Gebäuden können Sie jedoch zum Problem werden. Tauben und Spatzen haben eine Vorliebe für dunkle, geschützte Orte wie Tiefgaragen und Autos. Dabei hinterlassen sie Federn, Kot und andere Rückstände. Ratten und Insekten tragen ebenfalls erheblich zum Reinigungsaufwand bei.
Öl, Kraftstoffe und Schmiermittel
Wo viele Fahrzeuge stehen, tritt leider auch immer mal wieder Öl, Kraftstoff und Schmiermittel aus. Diese sind in der Lage, empfindliche Oberflächen besonders schnell anzugreifen und permanente Schäden zu verursachen. Können einfache Verschmutzungen oft mit haushaltsüblichen Mitteln bereinigt werden, erfordert die Reinigung von Kraftstoffen, Ölen und Fetten hingegen spezielle Reinigungsmittel und -methoden.
Graffitis, Aufkleber und Schmierereien
Besonders in dunklen und wenig frequentierten Garagen und Parkhäusern kommt es häufig zu Graffitis und Schmierereien. Schnell trüben diese den gepflegten Eindruck und vermitteln ein Gefühl der Unsicherheit. Oft kommen besonders hartnäckige Farben zum Einsatz, die ebenfalls ein besonderes Reinigungsverfahren erfordern.
Wenn der Winter naht: Laub und Streusalz
Das klassische Bild einer Straße im Herbst, mit herumliegendem Laub und Matsch auf dem Boden, lässt sich leider auch auf die Garage übertragen. Reifen und Wind verteilen diese großzügig über die gesamte Fläche. Sobald die Streumittel und Streusalz zum Einsatz kommen, nimmt auch die Verschmutzung entsprechend zu.
Tiefgaragenreinigung: Diese Schritte sind erforderlich
Wir folgen einem festen Schema, um jede Tiefgarage lückenlos und planmäßig zu reinigen.
Je nach Größe, Frequentierung und verbauter Technik führen wir die Arbeiten in unterschiedlichen, jeweils zum Objekt passenden Abständen durch.
Grundsätzlich sind die folgenden Bereiche zu berücksichtigen:
Zuwege und Ausfahrten
Die Reinigung beginnt mit der Zufahrt: Sämtliche Zugänge und Zufahrten gehören selbstverständlich ebenfalls gepflegt. Dazu gehört neben der allgemeinen Grundstückspflege, wie der Beseitigung von Laub und Schmutz auch ein zuverlässiger Winterdienst. Je gepflegter die Zufahrten sind, desto weniger Schmutz gelangt in den Innenbereich. Die anliegenden Treppenhäuser und Gemeinschaftsräume werden im Zuge der Tiefgaragenreinigung ebenfalls entsprechend gepflegt.
Bodenreinigung
Die Bodenreinigung nimmt für gewöhnlich die meiste Zeit in Anspruch. Die bereits beschriebene Mischung von Schmutz, Reifenabrieb, Öl & Kraftstoff usw. ergibt einen hartnäckigen Belag, der sich nicht so einfach entfernen lässt.
Um unsere Objekte effizient und gründlich zu reinigen, setzen wir von der Grahl Hausmeisterservice GmbH auf die bewährten Reinigungsgeräte (Scheuersauggeräte) der Firma Kärcher. Diese Maschinen vereinen viele Vorteile wie eine hohe Reinigungsleistung, eine gute Erreichbarkeit von Ecken und Fugen, hervorragende Reinigungsergebnisse und einen Luftfilter, der aufgewirbelten Staub auffängt und die Luftqualität verbessert.
Wand- und Deckenreinigung
Eine Staubschicht, Spinnenweben uns Graffitis an den Wänden führen schnell zu einem ungepflegtem und unsicheren Eindruck, dem mit regelmäßigen Reinigungen begegnet werden sollte. Je nach Verschmutzungsgrad und Oberflächenmaterial können Hochdruckreiniger (bei unempfindlichen Oberflächen) oder Dampfreiniger (bei empfindlichen Oberflächen) zum Einsatz kommen, darüber hinaus gibt es spezielle Reinigungsmittel für diesen Bereich.
Wir bieten darüber hinaus eine professionelle Graffitientfernung in Düsseldorf mit der patentierten Tornado ACS Reinigungstechnik von Systeco.
Mechanische und technische Komponenten
Eine Tiefgarage besteht aus verschiedenen technischen Komponenten, die für ihre Funktionsfähigkeit und Sicherheit von entscheidender Bedeutung sind und ebenfalls eine regelmäßige und fachgerechte Pflege und Wartung erfordern. Zu den elektrischen und mechanischen Komponenten zählen:
- Bewegungsmelder und Sensoren
- Zugangssysteme / Codeschlösser
- Parkscheinautomaten
- Automatische Türen & Tore
- Lichtsteuerung & Beleuchtungsanlagen
- Brandschutzsysteme
- Kameras, Notruf- und Überwachungssysteme
- Lüftungsanlagen
- Entwässerungssysteme
Oftmals werden die Wartungsarbeiten von den Herstellern selbst, oder lokalen Vertragspartnern durchgeführt. Gerne können Sie uns von der Grahl Hausmeisterservice GmbH mit der Grundstückspflege und der Gebäudereinigung in Düsseldorf beauftragen. Damit sichern Sie nicht nur den Werterhalt, Sie schaffen auch eine angenehme Atmosphäre für Nutzer und Besucher.
