Welche Aufgaben übernimmt der Hausmeister?

Grafik Hausmeister und Reinigungskräfte im EInsatz

 

Die Aufgaben eines Hausmeisters enden nicht damit, nur das Treppenhaus zu putzen und den Hof zu fegen. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt das Gebäudemanagement und damit eine Vielzahl an Aufgaben, die für den alltäglichen Betrieb und die Instandhaltung eines Gebäudes notwendig sind. Die regelmäßige Pflege dient dem Erhalt eines optisch und technisch guten Zustands und damit dem langfristigen Werterhalt einer Immobilie. Um den reibungslosen Betrieb von Wohnhäusern, Unternehmen, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen zu gewährleisten muss sich auch um die Grundstücks- und Grünflächenpflege, den Erhalt der Haus- und Sicherheitstechnik, das Abfallmanagement, einen Winterdienst und viele weitere Bereiche gekümmert werden. Hilfreich ist es auch, einen erreichbaren Notdienst für schnelle Hilfe bei defekten Fahrstühlen oder ausgefallener Beleuchtung, ausgesperrten Mietern oder anderen Notfällen zur Verfügung zu haben. Dadurch, dass für die vielen Leistungen nicht auf verschiedene Anbieter zurückgegriffen werden muss, lässt sich mit einem Full-Service-Anbieter eine einfachere Immobilienverwaltung ermöglichen und bares Geld sparen.

 

Welche Aufgaben fallen im Gebäude an?

 

Zunächst ist die planmäßige Gebäudereinigung eine Grundvoraussetzung für das Wohlbefinden der Mieter und die Repräsentation eines Gebäudes. Dazu gehört die regelmäßige Reinigung aller Flächen, Treppenhäuser, Fahrstühle, Flure, Böden und Glasflächen. Bei Wohnhäusern werden auch die Gemeinschaftsräume wie Waschküchen, gemeinsame Kellerräume, Abstellräume oder Müllräume gereinigt. Unternehmen lassen oftmals alle Räume, vom Verkaufsbereich über das Büro bis hin zum Sanitärbereich von einem entsprechenden Anbieter reinigen.

Dazu kommt die Wartung der Haustechnik: Mit dem Heizungsraum, der Beleuchtung, Alarmanlagen und der Klimatisierung wollen viele Anlagen gepflegt und gewartet werden, um nur einige Beispiele zu nennen. Störungen und Ausfälle lassen sich damit vermeiden oder frühzeitig erkennen und im Notfall schnell beheben. Schäden, die nicht vom Hausmeisterservice selbst behoben werden können, werden per Bilddokumentation mit allen nötigen Details an den Besitzer oder die Hausverwaltung übermittelt. Damit kann die Reparatur schnell und unkompliziert in Auftrag gegeben werden, ohne eigene Inspektionen durchführen zu müssen.

Dies gilt auch für den Zustand des Gebäudes selbst. Probleme mit Schimmel, Ungeziefer oder alternder Bausubstanz werden bei den regelmäßigen Arbeiten vom Hausmeister schnell erkannt, sodass diese frühzeitig behoben werden können, bevor sich der Schaden ausweitet und teurer wird. Auch bei der Planung und Umsetzung von Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen ist ein professioneller Hausmeisterservice ein kompetenter Ansprechpartner, der mit seinen Kenntnissen vom Gebäude bei der Suche nach den passenden Lösungen helfen kann.

 

Welche Aufgaben gehören zur Grundstückspflege?

 

Mit dem Reinigen von Parkplätzen, Garagen, Auf- und Zufahrten sowie dem gesamten Betriebsgelände fallen in diesem Bereich einige Aufgaben an. Zusammen mit einer ordentlichen Grünflächenpflege ergibt sich ein sauberes Gesamtbild des Grundstücks. Sind die Hecken gestutzt, die Bäume in Form gehalten, schöne Blumenbeete angelegt und der Rasen ist gemäht, ist auch die Außenwirkung eines Gebäudes gleich viel besser.

Darüber hinaus ist ein angemessener Mülltonnenservice bzw. Abfallmanagement für die reibungslose und effiziente Abfallentsorgung ebenfalls wichtig. Die Mülltonnen sollten stets entsprechend dem lokalen Abfuhrplan bereitgestellt und wieder zurück an ihren Platz gebracht werden. Mit einer möglichen Verdichtung und einfachen Optionen zur Mülltrennung lassen sich auch hierbei Kosten sparen.

Nicht zu vernachlässigen ist auch die Arbeit des Winterdienstes, um Schnee und Eis von Gehwegen, Parkplätzen und Zuwegen zu entfernen. Jeder Grundstücksbesitzer ist gesetzlich dazu verpflichtet, die angrenzenden Gehwege, sowie Zuwege zum Hauseingang und die Einfahrten von Schnee und Eis zu befreien um die Sicherheit der Passanten zu gewährleisten. Dies ist oft eine zeitaufwendige und anstrengende Tätigkeit, die mit den entsprechenden Geräten auch vom Hausmeisterservice übernommen werden kann - womit wir wieder bei dem Punkt wären, Kosten durch einen Full-Service-Anbieter einzusparen.

Abschließend lässt sich sagen, dass es sich lohnt, bei den angebotenen Leistungen genau hinzuschauen und einen Partner zu wählen, der alle genannten Bereiche abdeckt.
Auch die Kundenbewertungen im Internet geben einen ersten Hinweis, ob der jeweilige Anbieter hält, was er verspricht.

Im Raum Düsseldorf & Umgebung bieten wir von der Grahl Hausmeisterservice GmbH den passenden Service sowohl für Privathaushalte als auch für gewerbliche Kunden und öffentliche Einrichtungen an.
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