Immobilien leben mit ihren Nutzern
Sie suchen einen Rundum-Sorglos-Service für Ihre Immobilie? Für die Betreuung von Wohnanlagen, Büros und Grundstücken bietet die Hausmeisterservice Grahl GmbH umfassende Leistungen, jahrzehntelange Expertise & günstige Konditionen.
Mit einem flexiblen Serviceplan vereinen wir den Hausmeisterservice mit vielen individuellen und optionalen Leistungen wie der Grünflächenpflege, Gebäudereinigung, Winterdienst, Notdienst, und vielem mehr. Wir helfen Ihnen dabei, die Immobilienverwaltung zu erleichtern und Betriebskosten zu sparen. Bei Problemen rund um das Gebäude oder Grundstück stehen wir Ihnen und den Anwohnern oder Mietern vor Ort mit einem jederzeit erreichbaren Hausmeister mit 24/7 Notdienst zur Verfügung. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Service, Qualität und Handwerk
Sind Sie es Leid, bei jedem Problem nach einem anderen Anbieter zu suchen? Dabei verschiedene Preise, Abrechnungen und Termine zu verfolgen, am Ende zu viel zu bezahlen und sich dennoch um vieles selbst zu kümmern? Eine Partnerschaft mit der Hausmeisterservice Grahl GmbH entlastet Sie als Eigentümer, Verwaltung oder Vermieter mit allen nötigen Aufgaben und sorgt für eine effiziente Betreuung mit voller Kostenkontrolle.
Wird ein Elektriker, ein Sanitär- und Heizungsinstallateur, ein Lüftungstechniker oder ein Schlüsseldienst benötigt, greifen wir gerne auf unsere qualifizierten, langbewährten und regionalen Partner zurück. So ermöglichen wir schnelle Termine und weitreichende Expertise zu günstigen Konditionen, und können Ihnen den gesamten Verwaltungsaufwand und die Dokumentation ersparen. Wir verstehen uns als Full-Service-Dienstleister und nehmen wir Ihnen genau so viel Arbeit ab, wie Sie es wünschen. Alle von uns angebotenen Leistungen können Sie einzeln buchen oder flexibel kombinieren und Ihr ganz individuelles Paket schnüren. Vom Hausmeisterservice bis zur Unterstützung beim Facility Management stehen wir Ihnen in Köln & Düsseldorf gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen die digitale Zusammenarbeit rund um Ihre Immobilie, für maximale Transparenz und Reporting: CASAVI, RELAY, ETG24 und LIVING.25
Interesse geweckt? Laden Sie mich zu einer individuellen und persönlichen Beratung ein, um Ihren Bedarf und unsere Lösungen zu besprechen. Sie erhalten ein unverbindliches und kostenloses Angebot.
Für Fragen zu meinen Dienstleistungen, Preisen oder zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen als Hausmeister jederzeit telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular zur Verfügung.
Als inhabergeführter Hausmeisterservice gibt es bei mir keine Warteschleifen oder wechselnde Ansprechpartner – ich bin stets persönlich für Sie da.
Hausmeisterservice Grahl GmbH Referenzen

Quartier Ulmenstraße
SERVICELEISTUNGEN IN KÖLN
Durchgehend persönliche Betreuung
Als Geschäftsführer bin ich persönlich ansprechbar
Aufzugswärter TRBS 3121
Überwachung und Wartung von Aufzugsanlagen

Grünflächenpflege Köln - Gartenpflege, Parkplätze & Außenanlagen
Damit auch der Außeneindruck Ihrer Immobilie glänzt, pflegen wir Ihre Grünanlagen wie Gärten, Höfe und Spielplätze, Parkplätze oder Dachterrassen. Unser Unternehmen ist ursprünglich dem Bereich Garten-und Landschaftsbau entstanden, und wir arbeiten gerne mit Pflanzen und der Natur. Wir achten auf die Gesundheit Ihrer Pflanzen sowie auf eine ökologische Arbeitsweise (z.B. Verzicht auf umweltschädliche Hilfsmittel, Begrünung und Förderung der Artenvielfalt) und arbeiten mit großer Effizienz und Flexibilität, um Ihnen im Sommer, wie auch im Winter den richtigen Service zu bieten.
Ob es sich um die Gärten, Terrassen und Hinterhöfe von Wohnanlagen handelt, oder ein Betriebsgelände mit Parkplatz und größeren Grünanlagen betreut werden soll, wenden Sie sich gerne an uns.
Der Vorteil liegt auf der Hand: Mit uns ist immer auch ein Hausmeister vor Ort, der in vielen anderen Bereichen helfen kann. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Automatisierung der Bewässerung, dem Einsatz von Mährobotern oder der Begrünung von Gebäuden.
Unsere Maßnahmen sind nicht nur landschaftlich interessant und schön, sondern auch ökologisch sinnvoll. In jedem Grundstück sehen wir eine Verantwortung der Umwelt und Umgebung gegenüber. Mit der richtigen Bepflanzung freier Flächen unterstützen wir die Artenvielfalt, verbessern die Luftqualität und das Klima, und halten Schädlinge fern. Über die Begrünung von Gebäuden und damit verbundene Vorteile haben wir einen eigenen Artikel verfasst.
Meine Qualifikation: Bauleiter des Garten- und Landschaftsbaus. Damit können wir auch bei der Umgestaltung und Neuanlegung von Gärten, Grünflächen und Außenanlagen behilflich sein: Von der Planung über die Beratung und Pflanzenauswahl bis hin zur Ausführung und optimalen Pflege sind Sie bei uns in guten Händen.
Wir mähen und wässern regelmäßig den Rasen, pflegen Beete und Hecken, kümmern uns um den Baumschnitt, die Baumpflege und das Baumfällen. Einen Winterdienst in Köln bieten wir ebenfalls an. Schön gestaltete Außenanlagen steigern das Ansehen und den Wert Ihres Grundstücks, und langfristig reduzieren wir Ihren Aufwand und die Kosten für die Grundstücks- und Gartenpflege.
Gebäudereinigung Köln - Fensterreinigung, Treppenhausreinigung & Büroreinigung
Die Gebäudereinigung gehört zu unserem täglichen Geschäft: Wir reinigen und warten Ihre Treppenhäuser, Büros & Gemeinschaftsräume, Aufzüge und Eingangsbereiche regelmäßig und gründlich. Ob Täglich, wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich, entscheiden Sie. Schmutzige Ecken, Spinnweben an den Decken oder unangenehme Gerüche in den Müllräumen gehören damit der Vergangenheit an.
Als Hausmeister bieten wir dabei gerne auch beiläufige Reparaturen, etwa bei einem Ausfall der Treppenhausbeleuchtung an. Streifenfreie Fenster mit klarem Durchblick, ein glänzender Boden und saubere Wände und Türen – wir behandeln alle Oberflächen fachgerecht und sorgsam.
Die Tiefgaragenreinigung gehört bei uns ebenfalls mit zum Programm. Wir halten die Tiefgarage nicht nur sauber, wir kümmern uns auch um die Wartung der technischen Komponenten, etwa der Beleuchtung, Belüftung & Tore. In diesen Bereichen kommt es häufig zu einem anderen Problem für welches wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner sind:
Grafitis und Schmierereien. In einer großen Stadt wie Köln kennen Hauseigentümer das Problem: Regelmäßig weisen Fassaden, Fenster und andere Oberflächen Graffitis, Permanent Marker, Kaugummis und anderen Verschmutzungen auf. Mit herkömmlichen Reinigungsmitteln ist das Problem kaum zu lösen, und mit den falschen Reinigern gefährden Sie die Oberfläche selbst.
Wir verfügen über ein sauberes, nachhaltiges und schonendes Verfahren zur Graffitientfernung, welches uns ermöglicht, die Oberflächen schonend und gründlich zu reinigen. Da es sich um ein geschlossenes System handelt, bei dem keine Gase oder Staub entweicht, ist der Einsatz auch in Innenräumen möglich.
Von der klassischen Gebäudereinigung bis hin zu unterschiedlichen Spezialreinigungen bieten wir alle nötigen Services, um Ihre Immobilie in Köln stets sauber und ordentlich zu halten.
Sprechen Sie uns gerne an.
Wird ein Elektriker, ein Sanitär- und Heizungsinstallateur, ein Lüftungstechniker oder ein Schlüsseldienst benötigt, greifen wir gerne auf unsere qualifizierten, langbewährten und regionalen Partner zurück. So ermöglichen wir schnelle Termine und weitreichende Expertise zu günstigen Konditionen, und können Ihnen den gesamten Verwaltungsaufwand und die Dokumentation ersparen. Wir verstehen uns als Full-Service-Dienstleister und nehmen wir Ihnen genau so viel Arbeit ab, wie Sie es wünschen. Alle von uns angebotenen Leistungen können Sie einzeln buchen oder flexibel kombinieren und Ihr ganz individuelles Paket schnüren. Vom Hausmeisterservice bis zur Unterstützung beim Facility Management stehen wir Ihnen in Köln & Düsseldorf gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen die digitale Zusammenarbeit rund um Ihre Immobilie, für maximale Transparenz und Reporting: CASAVI, RELAY, ETG24 und LIVING.25
Interesse geweckt? Laden Sie mich zu einer individuellen und persönlichen Beratung ein, um Ihren Bedarf und unsere Lösungen zu besprechen. Sie erhalten ein unverbindliches und kostenloses Angebot.
Für Fragen zu meinen Dienstleistungen, Preisen oder zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen als Hausmeister jederzeit telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular zur Verfügung.
Als inhabergeführter Hausmeisterservice gibt es bei mir keine Warteschleifen oder wechselnde Ansprechpartner – ich bin stets persönlich für Sie da.
Über uns

Über drei Jahrzehnte Professionalität – jetzt auch in Köln
Seit 2001 vereint unser Hausmeisterservice langjährige Erfahrung aus der Tätigkeit als Bauleiter im Garten- und Landschaftsbau mit den heutigen, modernen Anforderungen an eine Immobilienbetreuung. Neben unserem Hauptsitz in Düsseldorf sind wir auch in Köln mit unserem umfangreichen Leistungsangebot vertreten. Jederzeit persönlich ansprechbar, flexibel in der Angebotsgestaltung und verlässlich in der Umsetzung - so ist bestens für Ihre Immobilie gesorgt.
Wir entwickeln uns kontinuierlich weiter – beispielsweise mit der Gründung unserer GmbH im Jahr 2018 oder dem Besuch der Meisterschule für Elektrotechnik von Robert Grahl in 2020. Denn nur durch stetige Weiterentwicklung können wir Ihnen auch in Zukunft erstklassige, kompetente und zuverlässige Leistungen bieten.
Bei Bedarf arbeiten wir mit qualifizierten Fachbetrieben aus Köln und Düsseldorf zusammen.
Unsere lokalen Partner teilen unsere hohen Standards in Qualität und Zuverlässigkeit, und ermöglichen uns beste Konditionen & Planbarkeit.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar – sieben Tage die Woche, 365 Tage im Jahr. Ein maßgeschneidertes Angebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden.
Jobs!
Wir suchen gelernte Elektriker, Maler, Putzfachkräfte und Installateure mit Berufserfahrung.
Regionale Partner
Bei verschlossenen Türen, abgebrochenen Schlüsseln oder ähnlichen Problemen kommt uns Schlüssel40 aus der Gladbacherstraße als zuverlässiger Schlüsseldienst zur Hilfe.
Totzauer Services ist unser Partner und Spezialist für Sonderreinigungen in Düsseldorf. Von der Schimmelbekämpfung- und Sanierung bis hin zur Tatort-, Unfall- und Leichenfundortreinigung wird Ihnen hier geholfen.
sevDesk bietet eine einfache Buchhaltungssoftware für Selbstständige.
Spare Zeit dank einfacher Rechnungsstellung und vermeide Papierchaos mit digitaler Belegverwaltung.
Die Firma Niepmann GmbH empfehlen wir als Klempner für die Heizung das Bad in Düsseldorf. Für die Heizungsinstallation und -Wartung, sowie auch sanitäre Installationen ist dies der richtige Ansprechpartner.
Marmordoktor ist unser erster Ansprechpartner für die Natursteinsanierung und Sanierung von Steinböden. Mit einem staubfreien Verfahren werden Ihre Oberflächen wieder auf Hochglanz gebracht.
Fonken unterstützt uns als Partner für den Garten- und Landschaftsbau in Düsseldorf und hilft bei der Planung und Gestaltung, sowie der Pflege und sämtlichen Arbeiten rund um Ihre Grünflächen.
Als erfahrener Elektriker aus Düsseldorf steht uns die Firma Koch Elektrotechnik zur Seite. Damit ist uns bei Kurzschlüssen, Defekten oder sonstigen elektrischen Problemen eine zuverlässige und schnelle Hilfe garantiert.
Die Kirschbaum GmbH bietet neben modernen Heizungsanlagen und Smart-Home Lösungen auch viele Lösungen im Bereich der Klimatisierung und Lüftungstechnik.

Mit dem Schornsteinfeger Kram haben wir einen weiteren zuverlässigen Partner, um Sie im Zuge unserer Immobilienbetreuung mit allen nötigen Leistungen versorgen zu können.
Stamos ist unser Partner und Fachhandwerker für die Heizung, Wasser, Luft & Elektrotechnik und bietet neben dem Verkauf und der Wartung auch die Vermietung von Heizungsanlagen an. Mehr dazu auf der Website von Stamos.
Mit der AMB Rheinland GmbH haben wir einen starken Partner für ein verlässliches und umfassendes Abfallmanagement in Düsseldorf.
Durch die Glas Meyer-Müntz GmbH können wir auch eine renommierte Glaserei in Düsseldorf zu unseren lokalen Partnern zählen.
Familienunternehmen seit über 120 Jahren
Die Fritz Manke GmbH vertreibt und betreut Brandschutz- & Sicherheitstechnik und ist damit ein wichtiger Partner im Bereich der Haustechnik.
Unser Service reicht bis zum Dach: mit Thomsen Bedachung haben wir auch einen versierten Dachdecker aus Düsseldorf an unserer Seite.
Die Goldbeck Property Services bieten umfassende Dienstleistungen im Bereich der professionellen Immobilienverwaltung - Nachhaltig, digital und wirtschaftlich.
Kontaktieren Sie uns
Die auf unserer Website beschriebenen Leistungen bieten wir in Düsseldorf, Köln und der Umgebung an. Ob Sie einen Hausmeister oder einen Reinigungsdienst benötigen, einen versierten Gärtner für die Grünflächenpflege, oder die gesamte Betreuung Ihrer Immobilie in vertrauensvolle Hände geben möchten: Wir überzeugen mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz, verlässlichen Leistungen zu günstigen Konditionen und einer hervorragender Reputation.
Wir betreuen Wohnanlagen, Büros und Betriebsgebäude, und erstellen auch Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Unser Hausmeisterservice umfasst auch die Optimierung des Abfallmanagements (Mülltrennung, Bereitstellung & Rückstellung, Verdichtung), Hochwasserschutz, Entrümpelungen uvm.
Bei Fragen zur Betriebskostenoptimierung, Modernisierungen, Sanierungen oder Versicherungsangelegenheiten haben Sie mit uns ebenfalls den richtigen Ansprechpartner. Unser Anspruch ist es, Ihnen als Eigentümer oder Verwalter sämtliche Arbeiten rund um Ihre Immobilie abzunehmen und Sie mit einem individuell abgestimmten Serviceplan zu entlasten.
Neben Düsseldorf und Köln sind wir auch in umliegenden Orten wie Neuss und der Umgebung tätig. Von hier aus bedienen wir auch Orte wie Hilden, Erkrath, Ratingen und Mettmann. Wir sind eng mit einer lokalen Community aus mittelständischen Handwerksbetrieben, Dienstleistern und verschiedenen Spezialisten vernetzt, um Ihnen auch bei außergewöhnlichen oder größeren Projekten die richtige Expertise und das richtige Angebot zu bieten.
Kontaktieren Sie uns auch gerne für ein Angebot in der näheren Umgebung - Haben wir bereits Kundschaft in Ihrem Ort, können wir die Anfahrten entsprechend zusammenlegen und Ihnen ein günstiges Angebot erstellen.
Mit einer Betreuung durch die Hausmeisterservice Grahl GmbH steht sowohl Ihnen, als auch den Mietern und Bewohnern vor Ort ein 24-Stunden-Notdienst zur Verfügung.
Jemand hat sich versehentlich ausgesperrt, es kam zu einem Rohrbruch, der Strom ist ausgefallen oder es fließt kein Wasser mehr: Solche Situationen entstehen oft zu ungünstigen Zeiten, und es bleibt wenig Zeit, einen verlässlichen und preiswerten Notdienst zu finden.
Wir können viele Probleme rund um das Haus & Grundstück schnell und fachgerecht selbst lösen, und uns bei Bedarf auf schnelle, qualifizierte und ehrliche Hilfe von unseren regionalen Partnern verlassen - Zu jeder Tageszeit, auch an Sonn- und Feiertagen.
Bei uns gibt es kein Angebot und keinen Serviceplan von der Stange. Ganz nach Bedarf, Lage und Ansprüchen stellen wir Ihnen ein optimales Paket zusammen - Laden Sie mich gerne persönlich zu einer Besichtigung ein. Eine tägliche Büroreinigung ist ebenso möglich, wie eine wöchentliche oder monatlicher Service, um alle Aufgaben planmäßig und kosteneffizient zu erledigen.
Vom regulären Hausmeisterdient bis hin zur Unterstützung und Optimierung des Facility Managements bieten wir alles Nötige.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, per E-Mail oder Kontaktformular. Sie erreichen den Geschäftsführer Holger Grahl jederzeit persönlich. Ich nehme alle nötigen Daten auf, wir besprechen offene Fragen und besichtigen das Objekt gemeinsam vor Ort, um ein genaues Bild von der Lage und dem tatsächlichen Bedarf zu erhalten.
Hier finden Sie unsere Kontaktinformationen.
Der Inhaber Holger Grahl ist ausgebildeter Garten- und Landschaftsbauer und seit über 20 Jahren mit der Pflege von Immobilien, Grundstücken und Grünflächen vertraut. Ausgehend vom Garten- und Landschaftsbau, haben wir unsere Leistungen im Jahr 2018 mit der Hausmeisterservice Grahl GmbH auf die vollständige Betreuung von Grundstücken und Immobilien ausgeweitet.
Unsere Fähigkeiten und Qualifikationen halten wir durch regelmäßige Weiterbildungen zur Arbeitssicherheit, wie auch in technischen Bereichen stets auf dem neuesten Stand. Zusätzlich hat Robert Grahl 2020 eine Meisterschule für Elektrotechnik absolviert, was unsere Expertise in technischen Fragen stärkt. Unser Team ist handwerklich versiert, engagiert und verantwortungsbewusst – und auch bei der Auswahl lokaler Partner legen wir großen Wert auf Qualifikation und Verlässlichkeit.